电梯房多少层较好 电梯房几楼较好

根据规定七层及以上的住宅必须设置电梯，而现在城市土地资源紧张，大部分商业住宅楼是高层或者小高层设计。因此越来越多人对电梯房所在楼层的选择开始重视，那么电梯房楼层要怎么选呢？电梯房多少层最好?小编给您总结了下一些电梯房住宅选择方法及注意事项，一起来看看吧。

电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的普通高层住宅，接下来就是24层以上的高层住宅了。

一、电梯房多少层好之外部因素：

1、采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要

2、噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。

3、扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间。

4、顶层，考虑避开顶层，容易漏水，且保温差，夏暖冬凉，舒适度差。当然如果顶层有阁楼（顶加阁），那还犹豫什么，经济条件允许就赶紧抢吧！

5、视野，考虑视觉的空间，站在窗口前，视线最好能看得远些。

6、价格，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的)，越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。

二、电梯房多少层好之内部因素：

1、电梯数量，电梯房住宅总层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能楼层电梯房层数如果在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，那么电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

2、生活设施，向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

3、物业服务，高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。电梯保养、维护、检修的频率、时间、方式等，这些也是非常重要的。

4、户型布局，在确认电梯房住宅楼层安全性后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景非常重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高。在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

5、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

三、电梯房多少层好之家庭因素：

1、老人。不考虑其它因素那么对老人来说最好的电梯房层数就是一、二、三楼，毕竟人老了腿脚不方便，最重要是就是很多老人怕高，太高的可能影响身体健康，惊出病来。

2、孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静。

3、病人。电梯房几楼好？很多人盲目的觉得越高越好，其实对患有某些疾病的人，住在高楼层容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

3、宗教信仰和习俗。如果比较讲究一些唯心哲学，那么电梯房楼层选择6、8、16、18、28都是不错的选择，但同时带4的楼层不选。如果信佛，9和13也很好，当然，如果信仰的时基督教，那么3和13就不能要了。

总的来说，电梯房几楼好?电梯房多少层最好？这样的问题是没有一个绝对答案的。因为影响电梯房选择的因素有很多，电梯房多少层最好并没有一个绝对的答案，总的原则就是安全第一，远离噪音、污染，让自己住的舒适，享受更好的生活品质。

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