什么是跃层建筑跃层建筑的优势

作者：匿名

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发布时间：2015-06-19 17:18:12

现在越来越多的人追求着更高的生活品质，很多人已经不再局限于平层住宅，而逐渐转向跃层建筑或是复式建筑。越来越多人在商品房消费中青睐跃层建筑，那么什么是跃层建筑呢?跃层建筑优势与面积计算方式又是什么呢?我们一起来看一看。

现在人们的生活水平逐渐提高，越来越多的人追求着更高的生活品质，很多人已经不再局限于平层住宅，而逐渐转向跃层建筑或是复式建筑。由于消费者的需求，越来越多的房地产项目选择修建跃层户型，市面上商品房消费中也悄然增加了新的一股潮流。跃层建筑之所以受到购房者的青睐是因为每户都有较大的采光面，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。那么，什么是跃层建筑呢?跃层建筑面积怎么计算?我们一起来看一看。

什么是跃层建筑跃层建筑的优势

一、什么是跃层建筑

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，颇受海外侨胞和港澳台胞的欢迎。主要适合住房面积不大，但是有需要多间房间的屋主采用。

从多层到高层再到别墅，从传统的平层到后来的复式再到现在的跃层，人们对居住的需求不再单单是"一个睡觉的地方"，而是开始追求更高品质的高端生活。跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点符合老百姓现在的居住品位。

二、跃层建筑的优劣

1、跃层建筑优点

这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。功能齐全、大气尊贵富有档次也是跃层建筑的优势。

2、跃层建筑不足

这类住宅不足之处是，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。另外就是户型增加了楼梯装修等装修项目，并且无论是购置费用与装修费用相对都比较高。同时由日常生活需要上下楼梯，家中有老人小孩的话会造成不便或者一些潜在的安全隐患。

三、跃层建筑面积怎么计算

跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照坡屋顶使用面积的计算标准：如利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件(漱洗、便溺、采光、通风)外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积，一是使用房间的净高度最低处不应低于1.2米(含)，二是使用房间一半(含)以上的净高度应不低于2.1米(含)。满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.l米(含)部分不足房间总面积的一半则超出部分不计入使用面积。

从多层到高层再到别墅，从传统的平层到后来的复式再到现在的跃层，人们对居住的需求不再单单是“一个睡觉的地方”，而是开始追求更高品质的高端生活。跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点符合老百姓现在的居住品位。相信通过以上的介绍，您一定对跃层建筑有了一定的了解。

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