购买置业精装房收房检验三原则

城市中越来越多房地产开发商推出各式各样精装修房，宣传的口号就是：拎包入住 省时省心!越来越多的人青睐于这种商品房模式，其最大的优势就在于：随时随地可以入住，省心省力省时。与传统的毛坯房相比，精装房为购房者节省大量的时间和精力，但由于业主们拿到手的已经是装修完成的房屋，整个装修过程，业主们没有亲眼见到，因此对精装房装修质量其实并不清楚，心里没底。而许多精装修房的质量问题产生的纠纷官司也见诸报端，消费者们开始对精装房装修质量也有所顾虑。那么对于大多数人尤其对装修一窍不通的业主朋友们来说，在精装修房收房时该如何验收，购买精装房后其收房检验时应该注意些什么?小编为此特意整理了相关信息，总结了精装房购房收房如何验房的三大原则，一起来看看吧。

置业精装房收房检验原则一：准备工作要做好

验房是件辛苦而复杂的工程，开始前的准备工作一定要到位，这样验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图、约定细则等。

带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水电表钥匙，注意不要遗漏了。装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。

置业精装房收房检验原则二：隐蔽工程要精心

隐蔽工程包括水路改造、电路改造和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向等都需要有一定的了解，便于熟知工程质量和日后的维修工作。检查水路时，首先看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。

除了水路，电路也是验房的重中之重。这需要业主向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验。

置业精装房收房检验原则三：细节检验应注意

首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚，说明地面倾斜比较严重。其次，检验墙地砖的空鼓问题时，用一个小橡皮槌或是女士的高跟鞋随意地敲敲墙面瓷砖、地砖，如果声音清脆，说明有空鼓现象。验房时空鼓率超过5%，说明存在质量问题需要返工。

在检查木工制品以及油漆工制品时，要仔细检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象，这些细节只要细心，基本可以靠肉眼观察出来。

另外，吊顶（吊顶装修效果图大全）的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可用肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。张大鹏提醒读者，要注意细心检验门框的贴面板与墙面是否平行，人们开始都很容易忽视这一点，尤其是在室内光线不足的情况下，住得久了从侧面看起来很难看。

随着人们对生活品质追求的不断提高，精装修已成为时下家装市场上一个热点。随着精装修市场的火热，越来越多人开始喜欢购买精装房;但是随着许多房企、房产商被爆出精装房质量问题，其中更是不乏一些知名大型企业。由此可见，在进行购买精装房时业主不能完全放松警惕，精装房质量的好坏，不仅要看开发商房企的品牌实力，最重要最关键的还在于我们自己在置业购房过程中收房验房工作是否细致到位。

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