老房拆旧找谁做二手房拆旧费用怎么算

作者：匿名

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发布时间：2015-07-21 18:16:42

老房、二手房翻新改造装修前的拆旧要找谁来进行？装修公司还是普通施工队？拆旧费用怎么算，大概多少钱呢？这些都是业主们最关心的问题，小编下面就来给大家介绍一下。

很多业主在打算将老房子或者二手房整体翻新一遍，再按自己的想法重新装修一次，“酒瓶装新酒”，“旧貌换新颜”，也过一把“新房”的瘾。而在旧房老房装修改造之初，就有一个不大不小的麻烦摆在了面前，那就是——拆旧。老房、二手房翻新改造装修前的拆旧要找谁来进行？装修公司还是普通施工队？拆旧费用怎么算，大概多少钱呢？这些都是业主们最关心的问题，小编下面就来给大家介绍一下。

老房拆旧找谁做二手房拆旧费用怎么算

一、老房/二手房拆旧找谁做

老房/二手房拆旧方式1：修公司

找为自己装修的公司直接做拆旧，好处是装修公司根据设计图纸进行拆旧，知道什么该拆什么不该拆，就算拆旧发生什么问题，装修公司也好负责。但是有些公司是不愿意拆如空调、煤气等老设备的，而且拆旧收费方法不一，大致有两种。

老房/二手房拆旧方式2：专业拆旧公司

老房翻新的兴起，出现了一批专业的拆旧公司，这类公司集敲墙、开槽、搬运、拆旧、切墙、钻孔等为一体的综合性专业化工程服务团队，拥有专业的拆旧设备。他们以做大型的工程项目如宾馆、建筑等拆旧为主，如今都兼做家庭拆旧。这类公司的收费标准也以单项收费为主，但收费比较灵活，有较大的价格商量余地。

老房/二手房拆旧方式3：装修游击队

按天收费或按实计算。按天计算是马路游击队的特殊收费方式，如果中途停工，也是要收费的。但找马路游击队或者回收公司拆旧看似便宜，却有几个问题，一是拆旧工艺难保证，拆错拆坏还得补；二是拆旧问题难确认，后期责任难追究；三是拆旧保护不到位，引起安全隐患问题多。如果想省钱，那您就得多费费心。最好在拆旧时请个专业人士来把把关。比如拆旧前先和装潢公司沟通好，让其拆旧之后，从装潢公司雇用个专业人士来帮忙做个验收，再付费给“游击队”。

二、老房/二手房拆旧费用

老房拆旧的费用是多少其实很难说得清，关键看业主们选择的拆旧项目收费高低以及拆旧费用计算方式。即使是同一所房子，不同的服务方式与计算方式，拆旧所需要费用都不尽相同。一起来看看老房拆旧都有哪些收费计费方式吧。

1、单项核算

即根据需要拆旧的项目，以每个项目的人工费单价和面积进行核算。收费标准参考了07、08年《装修人工费参考标准》，目前市场上一些较大的家装公司和专业的拆旧公司基本都是采用的这种核算方式。这种核算方法的好处是，拆旧明细清清楚楚，拆多少算多少，不怕有猫腻。但价格总的算下来，会比较高。

2、包核算

因为单项核算的价格实在不便宜，所以一些较小的家装公司就灵活推出了自己的核算办法。如按照厨卫数量打包计算拆旧费的，一厨一卫1000元，一厨二卫1500元，且拆旧为闭口价。打包核算比单项计费价格便宜，但是得了解清楚打包价格内包含哪些拆旧项目，最好能是闭口价，免得实际拆旧起来乱加价。

3、抵价拆旧

即按照旧物回收的价格，抵除拆旧人工费。旧物回收公司多采用这种方式，也有一些家装公司会采用这种办法。这种拆旧办法可能是最划算的，也是最灵活的。但如果是自行找人拆旧，一定得搞清哪些该拆，哪些不该拆，不然很容易多拆漏拆，得不偿失。

4、他一些计算方式

（1）一厨一卫的房屋(砖墙折除5平方米以内，不含混凝土切割)拆旧收取统价1000元，一厨二卫的房屋(砖墙折除5平方米以内，不含混凝土切割)收取统价1500元，包含拆旧垃圾清理与运输。

（2）增加一厨或一卫即增加拆旧费用500元。

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