二手房装修三大基础工作：改拆、墙面及水电

作者：匿名

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发布时间：2015-07-29 17:07:12

二手房装修可繁可简，可以只花小几千刷一下墙面，简单修葺下厨卫即可入住;或是花上十几万元完全再重造，好比入住新房。无论选择哪种方案，二手房装修基础三大工作都不可避免，都要做好。

二手房装修要注意什么问题?现在的房价让普通工薪阶层望而却步，因此二手房市场也日益活跃，能拥有一套不错的小户型二手房对于不少人来说已经是很不错的事情了。而且对于房龄10年、20年，或是更久的二手房，房子的原装修总是不能令人满意，重新装修却也有不少学问。那么我们该如何装修呢，如何让旧房换新装呢?

二手房装修三大基础工作：改拆、墙面及水电

事实上，二手房装修可繁可简，最重要的是量力而行。可以只花小几千刷一下墙面，简单修葺下厨卫即可入住;或是花上十几万元重金完全再重造，好比入住新房。但是无论选择哪种方案，二手房装修基础三大工作都不可避免，都要做好，这就需要我们业主格外注意。保驾护航小编今天带来二手房装修三大注意事项的相关内容，有需要的亲们不要错过啦!

二手房装修基础工作1：改拆工作

二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，拆后重装不一定就是一窝端，抡大锤就砸。，要充分考虑什么东西能拆，什么东西不能拆，能拆的拆到什么程度，拆完以后新旧之间如何衔接和收口，要充分估计拆完以后的结果是什么样子，如果有家具地板还要考虑成品保护问题。

此外，二手房改造切忌打墙，由于那个时代的房屋设计显然与现代的审美和使用模式不一样，所以，有的用户按照现代的生活模式对旧房进行改造，打墙推墙。但有关专家表示，不管是顶层还是底层，坚决不能打墙，别让房子伤筋动骨。

二手房装修注意事项2：水电改造

二手房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局，因此其水电改造工程量很大。在装修前最好做一下试验，以确定工程的大小。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米左右深的水进行试验，如果漏水则必须重做防水。上水管路使用较长时间后，矿物质会沉积在水管内壁生成水垢，导致水中杂质较多，影响家庭用水的健康。还要检查水管是否锈蚀、老化，容易造成渗漏、开裂甚至水管断裂。不合理的要在施工中进行更换。

电路问题也很重要，在装修前应先打开几个插座盒检查一下原来安装的电线管的管口，如果电线管已经锈蚀，就不能再使用原来的电线管，应该废弃。如电线管保存较好，直接更换管内电线即可，如果管内穿的是符合标准的塑铜线，那么还是可以继续使用的。为了节约装修费用，原有的线路能用的可以不拆除，但新增加的电源插座和照明电路最好是从配电箱单独走线。在装修中，每一路主线必须使用2.5毫米的铜线，在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。

二手房装修注意事项3：墙面处理

通常二手房都要先进行原墙面铲除的操作，操作流程无非就是涂水，铲除。二手房的墙面处理，按照原来的底子分为大致两种：大白粉腻子或是防水腻子+涂料。大白粉腻子由于不防水，因此经过浸水后，极其容易铲除。防水腻子由于具有防水性能，因此即使经过浸水后，铲起来也比较费劲，但是也得铲。二手房通常使用了一段时间，目前市场上的腻子成分已经与以前的具有较大差别，即使是同一种产品也已经有了不同的成分变化。这样的变化会使得前后两种腻子的粘合程度存在差异，例如热胀冷缩程度存在差异等。为了避免因为前后两种腻子之间由于上述原因，使得墙面出现裂缝、脱落等情况，建议二手房装修之前一定要将墙面铲至基层，即水泥面。

此外，不管墙面有没有裂缝都要铲干净，裂缝多数是由于墙身水泥出现裂缝而导致墙面出现裂缝的。裂缝少的，可以用牛皮纸进行补缝处理;如果多，则涂一层墙锢，抹一层腻子，贴一层布(白的确良布，或者网格布)，再刷一层腻子，找平。

二手房装修除了这三大基础的工作与新房装修有所不同，其它的工序则与普通家庭装修相差不多，关键看自己要改造的程度有多大。二手房装修三大基础工作做好了，后面无论选择的是大改小修，都较容易达到我们想要的理想装修效果。

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