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新房漏水维权处理方法
作者：匿名
浏览量：442
发布时间：2015-08-05 15:58:23
一些业主拿到新房后准备进行装修时，却发现房子的天花板出现大面积漏水的情况；或者是家中居住一段时间后发现房子漏水，并且往往是修了漏，漏了修，问题迟迟无法解决。这些房子漏水的原因有多重，有的是房屋住宅建设本身设计就有缺陷，有的是装修时施工不当造成。无论是哪种原因，业主们遇到这样情况往往就要讨个说法，进行维权。那么新房漏水维权该如何进行呢?哪些情况下我们该进行维权？维权中又有哪些注意事项呢？别急，小编为您一一道来。
房屋漏水维权处理方法
房屋漏水的原因不尽相同，并且不同类型的房屋漏水处理方式也不一样。下面就来看看你不同类型与原因房屋漏水维权处理方法：
1、保修期内精装修房因防水层损坏漏水怎么办?
新房漏水往往是开发山设计上的缺陷或者失误造成的，一般该由开发商负责维修，业主也可以通过物业来进行相关维权行为。
2、保修期内毛坯房因防水层损坏漏水怎么办?
(1)如果在收房时客户曾亲自对24小时闭水实验进行确认，由客户负责;
(2)如果客户没有亲自确认，开发商只有竣工验收合格证，能证明客户人为损坏的由客户负责;不能分清责任的，双方协商解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后责任方负责
3、保修期外防水层因自然损坏漏水怎么办?
房屋是一种特殊商品，其特殊性之一就在于房产的不同所有人之间，存在结构相连或共有、共用设备和附属建筑，这叫异产毗连房屋。建设部《城市异产毗连房屋管理规定》中第九条规定：发生自然损坏，所需修缮费用由涉及的所有人按分额比例承担。
4、保修期外防水因人为损坏造成漏水怎么办?
建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定：异产毗连房屋因使用不当造成损坏，由责任人负责。
5、房屋漏水相邻业主不配合怎么办?
如果相邻业主不配合，可以找业主委员会或社区居民委员会协调，因为协调业主关系也是他们的义务，如果不成，向当地房屋主管部门反映情况寻求调解，或向当地人民法院提起诉讼。
6、保修期内因管线损坏造成房屋漏水怎么办?
在保修期内，一般由开发商负责。因使用不当造成的损坏应由行为人修复。
7、保修期外因管线损坏造成房屋漏水怎么办?
管道属于公用设施，因为它是整体设施设备的一部分，可启用公共维修资金。
8、保修期内因房屋裂缝引起房屋漏水怎么办?
在保修期内由开发商负责维修;因使用不当造成裂缝的渗漏应由行为人自行修复。
9、保修期外因房屋裂缝引起房屋漏水怎么办?
房屋容易出现裂缝的部位包括屋面、外墙、楼板等，这些均属于房屋的主体结构，全体业主共同拥有，是房屋整体不可分割的一部分，可启用房屋公共维修资金及时维修。
今天关于不同类型房屋漏水维权处理方法就介绍到这里了，更多家居装修的相关问题与咨询，大家可以在“保驾护航”装修网(www.bao315.com)免费查阅咨询，小编期待更多更好的帮助到大家。
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