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婚前买房要慎重：购买婚房四大注意事项
作者：匿名
浏览量：3259
发布时间：2015-08-18 17:48:54
许多情侣们通过重重考验，终于步入的婚姻的殿堂，由此迎来了人生的重要事项——买房子。年轻夫妻们第一次购房是一个很重大的财务责任与负担，鉴于现代社会居高不下且愈演愈烈的离婚率和婚后财产纠纷，结婚买房时一定要慎重，以避免日后万一可能出现的财产纠纷等问题。下面文章就给大家介绍婚前购买婚房关于财产与责任的几个注意事项，一起来看看吧。
婚前购买婚房注意事项一：房产证署名要协商明确
婚前买房房产证署应进行充分协商。根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。
婚前购买婚房注意事项二：赞助买房钱款约定清楚
年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款，岂非不公平。所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好，跟父母或者亲友打个借条，以免婚姻不能继续分手时反目成仇。
婚前购买婚房注意事项三：婚前财产公证十分必要
婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头 脑，明天会发生什么事谁也无法预料，万一最后婚没结成怎么办?所以，在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚 前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。
婚前购买婚房注意事项四：还贷月供务最好签协议
现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录(如信用卡还款不按时记录)不能贷款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。在实际操作 过程中贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担还贷义务。
小编结语：结婚买房是咱们的国情，虽然大家都肯定希望两人感情婚姻能和和美美，顺顺利利，白头到老。但是不怕万一只怕一万，对于房产这种大宗财产，购买时（尤其是婚前购买）都一定要明确各个方面的责任与细节，这样才能避免可能的日后纠纷等等。
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