第一次买房注意事项首次购房六大误区

作者：匿名

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发布时间：2015-08-20 11:32:14

首次购房不能急，更不能盲目，且按下那颗躁动不已兴奋难耐的心，细细的挑选，让自己的将来建立在牢固的基础上。以下就是小编为大家整理的首次购房置业常犯的六个错误，希望能帮助到有购房需求的朋友们。

买房是人生的大事，第一次买房都会很兴奋，对自己即将拥有的家有着无限期待，高兴之余往往忽略掉很多购房须注意的细节甚至关键所在，从而为自己后期生活成本和生活质量的造成影响。

第一次买房注意事项首次购房六大误区

首次购房误区一：太情绪化

第一次买房总是会太情绪化，理性很容易被蒙蔽，所以学习一下专业的住房革新投资者，他们买房子时只会考虑一件事：我的资本回报率是多少?如果他认为投资不能得到较好的回报就会放弃，你也应该这样。

首次购房误区二：没有提前做市场调查

太多首次置业者完全依靠旁人的意见，而实际上你应该先行一步，对市场进行独立调查，尤其是其价格信息，要知道房子住宅毕竟是大宗商品交易，这样在第一次买房时才不会因不了解行情而被“宰”，可以省下不少钱。可以在当地报纸和网络上很容易就能找到售卖信息与一些置业论坛，我们可以将调查范围缩小到中意的小区，或者想买房子的地区、街道，然后找出那里的房子都卖到什么价位，对价格和行情心中要有数。

首次购房误区三：没有进行购前检查

如果你购买的是二手房，最好是那些购买后只需要稍作维修或修缮的房子，最需要避免的是那些购买后需要花费大笔金钱进行大修的房子。那些需要大修的地方通常不在显眼的地方，也就是我们常说的家装隐蔽工程处。大多数首次买房业主朋友们可以说是装修“菜鸟”，对房屋问题往往只有一知半解，因此如果购买二手房前没有请房屋验收机构对房产进行检查，并出具购买前验收报告，可能就会在购买入住后发现各种问题，产生许多不必要的麻烦，严重影响到日后正常家居生活。因此首次购房该花的检验费用不能少，为了购买房屋质量有保证，也为了今后少花更多的冤枉钱。

第一次买房注意事项首次购房六大误区

首次购房误区四：不提前确认贷款额

只知道你有申请住房贷款的资格是不够的，在开始找房子前，去出借方那里确认一下他们愿意贷给你多少钱，这会帮你将注意力集中在那些你能负担得起的房子上，从而避免找到理想的房子后不能买而感到失望。

首次购房误区五：贷款太多超出负担

许多首次置业者有时候会犯个致命错误，就是贷款金额达到了他们能负担的极限。这会让你的财务状况紧张到极点，搬新家时没法对房子进行装饰装修。更糟糕的是，你可能因此没有经济能力在新房子里享受生活，而且没有保障，比如将来遇到无法预料的财务问题或经济状况，以后可能还会不得不将房子卖掉。

首次购房误区六：不去了解贷款方案

如今贷款方案种类非常多，五花八门，第一次购房的业主朋友不了解的话，往往不知如何选择。比如现在一些房产商、楼盘针对首次购房的消费者推出各种0首付的房贷方案，以前还要辛苦好几年省首付款，现在更方便了，但是也更有风险，最后付出的代价可能也更昂贵。要知道一笔没有首付款的住房贷款需要额外支付贷款保险，而付点首付款可以省掉贷款保险与部分利息，孰优孰劣，都要详细了解，可以咨询各出借方，跟他们讨论一下你的各种贷款选择，结合自身经济实力综合考量后做出最适合自己的选择。

首次购房误区七：额外费用估计不足

购买一处房产时，要付出的钱不只是房款，可能还有其他的一些费用要考虑的，包括：房屋保险、搬迁费、验收报告费用、印花税、市政管理费。对以上这些还有一些其他费用估计不足或根本没有估计是许多首次置业者常犯的致命错误，提前了解费用和预算，入住后才不会被经济问题困扰。

第一次买房注意事项首次购房六大误区