户型图隐藏陷阱多，购房需谨慎

作者：匿名

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发布时间：2015-08-25 16:28:54

很多开发商为了吸引购房者，会从广告宣传单上的户型图的色彩、尺寸、光照等方面动手脚，达到对购房者的视觉和心理产生影响，从而诱导看房者购房。因此大家在看户型图的时候要谨慎。下面小编通过整理，得出户型图隐藏的6大陷阱，希望能给大家带来帮助。

很多人在购买房子的时候，会参照广告宣传单上的户型图，其实广告宣传单上的户型图隐藏的陷阱非常多，很多开发商为了吸引购房者，会从广告宣传单上的户型图的色彩、尺寸、光照等方面动手脚，达到对购房者的视觉和心理产生影响，从而诱导看房者购房。因此大家在看户型图的时候要谨慎。下面小编通过整理，得出户型图隐藏的6大陷阱，希望能给大家带来帮助。

户型图隐藏陷阱多，选购需谨慎

户型图隐藏陷阱一：家具比例缩水。

一些开发商在制作户型图时仅标注建筑尺寸，样板间里的家具不是标准尺寸，通过让家具“缩水”的方法使房间“变”大。让购房者无法了解到底房屋的面宽和进深到底是多少，这就是为什么在图纸上看的挺大，但实际交房后，房间显得很拥挤。很多开发商也会在建筑图尺寸上做手脚只标注面积大的空间的尺寸，而不标注面积小的空间的尺寸。

这类案例在小户型中尤其常见!购房者在看户型图时，应该关注的是各功能空间的大小，千万不要被户型图上的家具摆放感给迷惑。

户型图隐藏陷阱二：故意隐藏光照缺陷。

户型图一般是没有楼座分布的;即使有也只是几横几竖，根本不能实际呈现未来可能出现建筑物之间互相遮挡，楼间距过于狭窄而影响户型的采光等问题，等你去验房时才发现，原来自己家是在一处犄角。

对于很多期房项目，是没有办法进入实体楼进行判断的，但我们可以将沙盘图、楼座分布图结合，来判断所购买的户型位置，楼间距情况，提前规避一些问题。

户型图隐藏陷阱三：模糊南北通透、动静分区概念。

1.南北通透对于居住来说是最好的，通风好、采光好，冬暖夏凉;

2.动静分区对居住舒适度影响也很大，各功能分区最好有明显的界限;

3.卫生间干湿分离的设计对于选择出优质户型是十分必要的。

初次购房者，多数较冲动，只看了样板间装修就各种心动，于是匆匆下定，建议大家要多考虑实际因素，再做决定。

户型图隐藏陷阱四：色彩运用，制造心理错觉。

某些悦目的户型图上，各空间间隔都采用了不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩，色彩的运用可不仅只为了吸引眼球或显示更清晰，某种程度上是一种视觉心理作用。平面户型图上的色彩直接对观者的心理产生一定的影响作用，主要是空间感知上的错觉，而忽略了实际的开间和尺寸。现在的开发商多追求品位、档次，大多是印制这种较高要求高成本的精美户型图;而那种低成本的黑白印刷户型图，已不多见。大家在看户型图时，可要看清楚了，别被这种绚丽的色彩造成了心理错觉。

户型图隐藏陷阱五：窗梁混淆。

通常，在正规的户型图上，和一般的墙相比，窗的表示是在两条墙的看线中夹了两条窗框线(就是三或四条平行细线)、而钢筋结构墙的表示则是粗黑的实线。值得注意的是，一些印刷质量不够好、或不规范的户型图上，细密线的窗就可能会和粗黑的钢筋墙混淆，这就需要大家擦亮眼睛才能分辨清楚了。这可关系到具体户型的采光，以及具体墙体能否拆除的实质操作问题。

户型图隐藏陷阱六：“使用率”和“实用率”混淆使用。

使用率和实用率读音相似，语意也相近，它们的区别一定要清晰——使用率是住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比，一般70%～80%左右;而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比。实用率大于使用率，往往开发商用“实用率”代替“使用率”并混淆这个概念来吸引购房者。在这个问题上其实购房者不必太在意实用率或使用率的具体数据。户型设计是否合理、如何最大使用户内空间这些才是阅读户型图

本文有关户型图陷阱就介绍到这里了，希望大家在购买房子的时候，看户型图，不要被这些给蒙蔽了，可以理智的选择出属于自己的优质房。