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购买房屋时订金与定金都是拿来干什么的？
作者：匿名
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发布时间：2016-05-06 12:40:55
人们的家居品位是越来越高了，追求高质量的家居生活是每个人的时尚消费理念，虽然现在的人均住房面积一直在减小可能很多人还是会继续购买房子，因为这是居住的需要，在购买房子的时候就会不可避免的需要缴纳定金或者订金，现实中很多消费者因为没有理解这两者的概念而与开发商出现过很多纷争，接下来就给大家介绍一下定金与订金的区别到底有哪些。
定金是一种合同履行的担保，如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，发展商有权以购房者违约为由不退定金，如果发展商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。另外，如果购房者在认购书规定的时限内去与发展商签订合同，但因购房合同或补充协议的具体条款双方存在争议，不能达成一致意见，致使购房者不能认购房屋的，发展商应当退还定金。
而订金是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商前签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得在此期限内的优先购买权，在约定的时间内，卖方不得将该房屋售予他人。合同中如果写的是“订金”，卖方违约，买方无权要求其双倍返还，只能得到原额。如买方决定不购买，卖方应将认购金退还;但如果买方超过规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方，因此订金有时也被称为认购金、诚意金。
缴纳定金或订金时应注意哪些问题
既然这两个词语的法律意义不同，那么我们在支付定金或订金的时候要注意哪些呢？小编要给大家一个建议，您签订购房合同之后确实应该支付一定的定金给开发商，而且这个额度一般是总价格的百分之二十，一般都不会超过这个额度的，如果对方和您索要了更多的定金。这时候显然是不合理的，您可以直接提出异议。如果您购房的时候只支付了订金，那么到时候对方如果没有履行合同，就没有其他额外的补偿，所以建议各位打算购房的朋友，还是把合同弄清楚，并且和对方签订合理的定金。
定金和订金是否可以退回
我们刚刚说的是购房之前签合同的订金，那么如果是打算装修呢？其实这也是一样的，如果您已经和装修公司签订了协议同时也缴纳了一定的定金，如果对方没有按时处理好装修的问题，那么您一样可以凭借这个书面协议和对方索要应有的赔偿。
在我们购房或者装修签订相关合同时，一定要先了解清楚定金与订金的区别，这才能让我们享受到更多的消费者权益。以上就是小编为大家分享的房屋资讯，还想了解更详细的房屋最新资讯吗，关注保驾护航装修网，更多精彩资讯，扫描以下二维码关注即可。
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