什么样的房子才算地铁房?购买地铁房三大误区须知

作者：匿名

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发布时间：2016-12-06 14:59:07

现在全国很多重要城市都在建地铁系统，而一旦有地铁规划站点附近的房子，就开始打着地铁房的名号，价格就开始大幅度上涨。因为有了地铁，出门方便快捷，很多购房者都会选择购买地铁房。开发商也就抓住时机，赶紧涨价。

　　但并非地铁房就是好房的护身符。因为地铁房也分好几等，很多购买地铁房的人说，看房的时候说好的离地铁口五分钟，可是住进去以后发现每天从小区到地铁就要花20分钟，感觉有点上当受骗了，那么究竟多远距离才算得上地铁房呢?

　　地铁房分三种，第一种是正地铁房，一般就是从小区走到地铁口五分钟的为正地铁房;第二种是准地铁房，一般10分钟内的到地铁口;第三种是近地铁房15分钟内到地铁口的房子。有的小区比较大，从自己买房子所属的楼栋出发到小区门口，也要十分钟。所以在购买地铁房时，如果是看准了地铁的便利性，不如亲测一下，从项目门口走到地铁口，看看到底需要多长时间。

　　是不是地铁房就比较好了?地铁房到底该不该买?以下是大家购买地铁房的时候会产生的一些误区，希望大家在今后能够避免。

　　误区一：地铁房具有升值空间，适合投资

　　其实地铁房未必宜投资，因为地铁的主要作用还是带来生活上的便利性，如果有地铁盘是位于市中心周边配套成熟区，那么该楼盘价格已经相对稳定，投资前景不大。相反，郊区的地铁由于周边配套并不完善，地铁又会带来周边商业交通等配套的完善，那样的房子才有增值潜力和投资价值。投资者们投资地铁盘时，一定要看清楚该楼盘的被地铁影响的附加价格到底值不值。

　　误区二：楼盘距离项目越近越好

　　临近地铁很便利，但是太近了一定是个麻烦事。地铁里安装的通风设备、冷却塔等运作时会带来较大的震动和噪音污染以及电磁辐射，而且地铁里的火灾隐患也对附近居民的生命安全造成威胁。另外，地铁口人流量大，私密性并不是很好。购房者如果想要近距离的，还不想被地铁的影响到日常的生活，建议小地铁站以距离200米为佳，大站点以距离300米为佳。

　　误区三：相信置业顾问的话购买规划中的地铁房

　　大家在购买规划中的地铁需谨慎，很多置业顾问会将周边有规划中的地铁的楼盘作为销售的筹码，购房者不要轻信置业顾问讲地铁开通后如何如何便利，置业顾问只是在“画饼”，自己买房一定要将各种信息确认清楚，去相关网站上查询地铁开通的具体时间和情况。如果地铁开通要经过十年八载，那么现在描绘的蓝图就没有太大的价值。而且地铁在修建过程势必带来交通堵塞，会带来长时间的交通拥堵现象。

　　买房是大事，毕竟是花了我们半辈子甚至一辈子工资的事情，在选购的时候千万要注意，希望本文对大家有所帮助!想了解更多买房装修资讯，请访问保驾护航装修网或者关注保驾护航微信公众号：bao315_com，扫描下方二维码即可关注。