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房屋租赁税率是多少？该如何计算？
作者：匿名
浏览量：406
发布时间：2017-03-20 11:50:20
买卖和租赁房屋在现代社会十分常见，但许多人却对房屋的租赁税率了解很少，不知如何计算。今天，保驾护航装修网小编就教大家如何计算房屋的租赁税率。
一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：
1.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
2.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%、地方教育费2%计算缴纳。
3.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
4.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
5.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：
1.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
2.免征城镇土地使用税。
3.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
4.免征印花税。
5.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%、地方教育费2%计算缴纳。
6.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
房租税率是多少，以及房租税率的计算方法，小编在上面已经介绍完了。房租税率是一个复杂的项目，里面包含有很多税种，大家在刚刚接触的时候，可能会有很混乱的感觉，不过没关系，在上手一段时间之后，就会轻松很多。想获取更多装修资讯，欢迎访问保驾护航装修网。
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