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上海经济适用房首付
作者：匿名
浏览量：717
发布时间：2017-03-31 15:37:27
上海的房价总所周知是高居不下，很多人申请经济适用房 ，那么上海经济适用房按揭的话 首付需要付多少呢?保驾护航装修网这里为大家做一个简单的介绍。
经济适用房是国家实行土地无偿划拨，减免大市政配套税费，面向广大中低收入家庭而建设、出售的住房。经济适用房主要是针对中低收人家庭，而商品房的销售对象是不特定的。从个人购房对象看，经济适用住房主要面对的是中低收入家庭，优先如：教师、国企职工或政府实施重点工程需拆迁的拆迁户。
上海经济适用房首付
上海经济适用房首付首付最低20%即可。而实际首付，要看你能不能把20%以外那部分全部做成贷款。如果你的贷款上限达不到房价的80%，那么贷款以外的部分都属于首付了。举例来说，50万的房子，你能贷款40万，那么首付10万，即20%就可以了。如果你只能贷款30万，那么需要你首付20万，这时首付比例为40%了。
经济适用房申请贷款有哪些条件?
(一)贷款对象的限制
具有完全民事行为能力的经适房所在城市正式户口的自然人。
(二)贷款对象满足的条件
有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
(三)贷款方式
贷款方式为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款四种。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在客户允许的情况下，也可以选择采用。
(四)用住房个人购房贷款的额度、期限和利率贷款额度的限制
借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70%;贷款期限：1-20年。贷款利率：按照中国人民银行有关规定执行。
经济适用房的申请手续
申购手续这样办理：按照申请、登记、公示、审批的办法，分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理：
(一)申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》;
(二)申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;
(三)市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天;
(四)市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序。
上海经济适用房首付问题就介绍到这里了，如果你还有什么不清楚的地方或是想要了解更多，请密切关注保驾护航装修网后续资讯，为您提供更全面更准确的消息。
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