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小产权房的优点
作者：匿名
浏览量：448
发布时间：2017-04-01 11:07:06
近年来大热的小产权房走进了人们的视野中，那么小产权房是什么?小产权房的优点有哪些?或许很多朋友都对此比较模糊。这里保驾护航装修网小编为您做一个详细的介绍。
什么是小产权房
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的优点有哪些
1、小产权房的一大优势是价格低，价格仅是其他楼盘的一半。
2、小产权房的建设和销售也不再“羞答答”，不少小产权房的规模和配套已经在向商品房靠拢。小产权房为什么吸引投资客的欢迎?除了价格低外，业内人士表示，由于小产权房往往位于较好的地段，其租金与周边商品房相差不大，在利润率上也相对较高，这也是吸引许多购房者的主要原因。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。
小编建议最好是不要买这种房子,小产权房只有一个集体土地证,是改不了合同的。本身就是违法建房,只有带房产证的可以办理贷款抵押。有房产证就可办理贷款抵押,按揭付款,而小产权房只能一次性付清。
以上是保驾护航装修网对于小产权房的优点的相关介绍，希望能够对您有所帮助，大家在选择购买小产权房子的时候一定也要谨慎，毕竟风险也是蛮大的。如需了解更多的相关资讯，请继续关注保驾护航装修网。
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