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dbc加州小镇产权分析
作者：匿名
浏览量：1002
发布时间：2017-10-22 16:23:00
加州小镇C区主要是70年产权的住宅 小区外面的底商是50年这，产权的。
70年产权的可以落户，可以上学，限购，贷款可以商贷，公积金，组合贷，50年产权的只能商贷或全款，不能落户，不能上学。
购买70年产权住宅必须符合北京市限购政策，支持全款、贷款(商业、公积金、组合贷款都可以)。而50年产权商业是不限购，支持全款与商业贷款。但不可以使用公积金和组合贷款。后者换手率非常低，价格高于住宅，短时间不好出售。
如果出售的是70年产权的，有如下两点需要注意：第一，要注意买方是否有资质，这会影响买卖合同是否能正常进行，如果您着急用钱或者换房对您影响非常大;第二，付款方式(也就是拿钱时间)，全款最快(一些顺利的话一个月只能能拿到钱);其次是商业贷款或者公积金贷款(一切顺利的话，3个月-4个月能拿到钱);最慢的组合贷款(但是也要看银行，最慢的拿钱可能也要到半年，但是也有4个月以内拿到钱的)。如果出售的是50年产权房子：1.如果房子有租约，一定要约定好之后的租金归属;2.所有业主卖什么房子都需要注意的，就是签约时一定要注意的，不要口头约定，所有的事宜一定要写的合同上，一定写上具体的时间。
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