精装修有家具吗?精装修房屋怎么验收?

　　现在的商品房一般都是精装房，在购房时，售房经理都会称：精装房可拎包入住，非常方便。那么精装房有包括家具吗?精装房装修标准是怎么样的?下面小编就为大家解答。

　　精装修房有家具吗?

　　精装修并非全装修，不要被售房经理所迷惑了。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

　　装修标准通常如下：

　　1、精装修房屋顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保;

　　2、地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;

　　3、卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。

　　所以精装修基本还是不会配置活动家具、软装、家电的，由于人们在生活方面对于这方面的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。

　　精装修房屋怎么验收?

　　1、看“备案”留“两书”

　　业主在新房入住之前，需要看到该项目有关备案的文书复印件，用来确认该项目为合法建筑;并且必须拿到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

　　2、检查墙是否存在空裂现象

　　业主在验收时用小锤轻轻敲打墙面，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙。若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。需要特别注意的是检查是否存在裂缝，如果存在则表明装修时对墙体裂缝并未做修补，此外就是屋顶与墙体交界处是否存在颜色混杂现象。如果是与卫生间相隔，还需检查是否有油漆脱落现象，如果存在，则表明墙体渗水。

　　3、检查配电线路

　　打开灯具开关，看灯具是否都通电能照明。如果条件允许的话，业主可以使用万用表/电笔测量各个强弱电是否畅通。关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路，灯、电器都打开几遍，看看是否正常工作。用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。

　　4、确认装修材料和家电的品牌和型号

　　一些购房者会在看到样板房就决定是否购买房产，然而样板房与验收的实际房屋是有区别的。区别在于装修时使用的材料和品牌，我们在签合同时要明确装修材料一遍一一验收。另外，家具，如防盗门、卫生洁具、灯具、整体橱柜以及空调等家电的型号、颜色都需要一一在合同里明确标出!

　　5、检查卫生间地面及上下水道管是否渗漏

　　检查卫生间地面及上下水道管是否渗漏，这个检测应当与上层住户同时进行。防水合格的卫生间地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间低处。卫生间地面应有良好的防水层面，与楼下邻居协商检测卫生间是否渗水漏水。

　　但是毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

　　6、检查水压

　　打开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。在龙头下接一桶水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

　　7、检查地板，木工制品以及油漆工制品

　　这个步骤会相对比较复杂，但是简单地说，需要检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。

　　看看地板是否有起翘、空心等情形，尤其是对于复合地板而言，由于水泥地面无法完全找铺平，因此会存在凹凸不平的情形，一定要注意这种情形是否严重。此外，地板与踢脚板的结合部位应该严密。这些看似复杂繁琐，但是基本上可以靠我们的眼睛去观察。

　　8、检查门窗

　　主要检查窗户关闭是否严密，滑动是否灵活，是否存在软弹感觉，此外，大门、窗台石材等不应有碰撞的痕迹。

　　以上就是小编整理的关于“精装修有家具吗”的内容，希望能对大家有所帮助。