10秒免费获取装修报价
您的装修预算约?元
怎么样选新房？新手买房全攻略-装修精选
作者：敷敷
浏览量：500
发布时间：2019-10-28 11:15:04
很多人买房时都会根据自己的喜好来选择房屋，购房者的要求不同，选择的房屋也不同。但是大家在选房之前都需要了解一下看房的技巧，这样才能更好的购房。本文小编就将为您谈谈怎么样选新房?为您提供新手买房全攻略，欢迎参阅呦!
怎么样选新房?
一、光线。从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
二、噪声。城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。
三、形状。好的户型一定要有合适的面宽，也就是说，不论是整体空间，还是单独房间，必须有合适的长宽比例。如果用一个更加直观的角度，就是房间的形状，明显的长方形或者正方形都不是好的选择，长与宽的比例最好接近黄金分割比例。
四、高层。高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里，最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。
底层适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方，临马路，汽车噪音大，比较吵。
五、绿化。绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比，高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间，既保障了公共区域的人性化，住户也拥有适度的空间。
房子应该是在一个宜居、健康、绿色的环境之中，应该容积率小，绿化率高，使用率适中：容积率度不高于3.0，绿地率要大于30%，房子使用率应该在70%-84%之间。
六、物业。另一个程度上，好的物业管理和服务，也能减少各种不确定的安全隐患的发生，小区的电梯需要定期检查维修，才能安全运行;电梯发生困人事件，物业是否及时解救也非常重要。小区楼内的消防安全设施做得好不好，消防通道是否顺畅，这些也都和物业的管理有关。
七、风水。根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。
以上就是小编为您整理的“怎么样选新房”全部相关内容啦，不知道对您有没有帮助呢?
236
上述内容来自用户上传或者互联网，如有侵权，请及时联系我们。
相关装修攻略
