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十几年的毛坯房能买吗? 如何查看二手房房龄?
作者：网不卡
浏览量：5799
发布时间：2020-08-11 16:31:44
以前的人基本都会购买毛坯房，因为毛坯房可以节省更多的费用，而且还可以根据自己的需求来装修房子，但是现在因为房价很多人开始偏向二手房，那么十几年的毛坯房能买吗?如何查看二手房房龄?下面本篇文章就为大家解答，欢迎阅读。
十几年的毛坯房能买吗?
这个要看该毛坯房的位置,位置好,价格合适可以买,太高不建议入。还要考虑十年毛坯房后续好不好卖,看你在哪个城市哪个位置,一般的学区房地铁方便的商场市场医院都配备齐全的,不会影响销售,你要考察当地的情况。
如果买楼龄10年的二手毛坯房,以后想转卖的话,最好不要买二手的,毛坯房将来不好卖,如果自己用自己住的话就没有问题。如果你买楼房,买了一个超过十年二手的毛坯房,这个毛坯房是不好卖的。想想看,如果十年内这个毛坯房都没有卖出去,结果你接盘了,那么你想以后靠它回本或者赚钱,几乎很少可能。
如何查看二手房房龄?
1、房屋内如果新近装饰过，可以进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难以改变，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。另外,由于地板的装修不容易更换,地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。
2、看到新近粉饰的墙面，可以从周围居民或房管部门那里确认一下房屋的真实年代,不要随便听信中介公司关于房屋年代的介绍。
3、观察楼道情况，了解户表状况。
4、查看产权证,产权办理时间也能大致判断房屋时间的年限,如果是单位房,可由产权办理时间向前递推两三年;商品房则递推一两 年时间。
最后，消费者还可以在与房东签订的转让合同中约定,如果房屋的实际建造年限与房东所提供的不符,房东应承担违约责任。
以上就是关于“十几年的毛坯房能买吗”的内容，希望对大家有所帮助。
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