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装修订金和诚意金的区别 购买商品房怎么才不后悔?
作者：网不卡
浏览量：1088
发布时间：2020-08-24 17:39:50
买房套路多，装修套路也不少，处处要和装修公司周旋，还要时刻的去提防着装修公司会出现，给你下套的可能，如果一不注意的话，那么搞完装修就成为一段辛酸史了，下面本篇文章为大家分享了关于“装修订金和诚意金的区别 购买商品房怎么才不后悔?”的内容，欢迎阅读。
装修订金和诚意金的区别
定金(不能退)：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。
《担保法》相关司法解释规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。这就是通说的定金罚则。
但只有定金的“定”才具有定金罚则效力。且根据合同法及担保法的相关规定，定金应当以书面形式约定，且不能超过合同标的额20%。超出部分无效。在房产交易中，定金不能超过总房价的20%，超出部分只能作为首付款，不具有定金罚则的效力。
诚意金(能返还)：即意向金，这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。
购买商品房怎么才不后悔?
一是保持头脑清醒。不要着急交钱、签约，有钱不怕没楼买。
二是提防口说无凭。不要相信销售人员的口头承诺，没有开发商盖章的书面材料都不要当真。
三是坚持咬文嚼字。土地出让合同、项目规划平面图和购房合同等书面文件，一定要认真查看阅读，开发商越是着急催促签合同，里面越有可能挖了很深的坑。
四是及时不懂就问。市民如果看不懂上述文件或有任何疑问的，一定要到国土、规划、住建、发改、工商等部门咨询清楚，做到明明白白消费。
以上就是关于“装修订金和诚意金的区别”的内容，希望对大家有所帮助。
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