业主们要小心的增项分析房子装修全包怎么付款

作者：大森林

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发布时间：2022-10-21 17:43:20

“增项”从字面上看着就不是什么好事儿，所以要避雷。今天，小编要和大家分享的就是业主们要小心的增项分析，包括卫生间回填、水电施工增项、垃圾清理费等。另外，很多业主关注的全包装修付款方式，其实也是有预付款的，不是一次性交清。

　　业主们要小心的增项分析
　　以下是10个常见的增项，业主们看过来了，先了解清楚，装修时好避雷：
　　1、水电施工增项
　　水电施工是最容易产生增项的地方之一，比如单管明明可以走3根线，装修的时候故意给你走单管单线，价格就高出3倍。
　　2、拆除修补费用
　　拆墙一时爽，修补火葬场。很多装修公司对于拆墙这块的费用都是不包含的，业主不懂也没有提前和装修公司进行约定，等需要拆除的时候才来算费用，后期修补更是按米收费。
　　3、新建墙体网格布费用
　　新建墙体的网格布一般装修公司前期也没有给业主报价，等到要刮瓷粉的时候问你挂不挂网格布，不挂网格布后期墙体容易开裂，挂的话又得多加几千块。这块增项，很多业主没有办法，也只能被迫认下来。
　　4、卫生间回填
　　有些装修公司卫生间回填这一块也是不会标记在合同里的，工人做好防水、铺设好管道后，问你是自己回填还是让他们帮忙，工人做的话又得加几百块，虽然钱不多，但就是很膈应人。
　　5、卫生间防水地梁
　　卫生间做防水地梁用来防水，这个装修公司前期往往也是漏报的，告诉你不做的话会导致墙体返潮，一定程度上会影响防水功能，最终只能加钱再做。
　　6、厨卫间包立管
　　厨房和卫生间的下水管道要做隔音处理的话，需要用轻体砖包好，但这个费用前期漏报也是很正常的，要做就得另外再收费了!
　　7、墙地面找平
　　墙地面不平，施工的时候给你说要找平，这又是一笔不小的费用。
　　8、踢脚线、窗台石、门槛石安装费
　　厨房、阳台、卧室、飘窗等涉及到的踢脚线、窗台石、门槛石安装费，做的时候才告诉你，这些地方需要材料，材料有时候还要业主自己买，安装当然也会另外加钱，除非直接找他们买材料补费用。
　　9、墙面阴阳角
　　墙面阴阳角处理的时候问你要不要加阴阳角条，不加容易磕掉，加的话又是一项增项。还有贴壁砖时，处理阴阳角都是做倒角工艺，就是把两块瓷砖磨成45°来进行铺贴，这一项也是要另外收费的。
　　10、垃圾清理费

　　垃圾清理费也是前期很多业主忽视的一块，装修公司前期故意不告诉你，后面装一车收一车的费用，算下来也是一笔不小的费用。

　　房子装修全包怎么付款
　　一般情况下，装修公司的全包支付方式与其他装修模式的支付方式并无太大的不同，“先付款比例定位55%是市场决定的，也是行业经验。”
　　1、预付款
　　装饰公司的全部预付款一般是基层材料款和少量的人工费，像开始施工所需的材料(木地板、水泥、河沙、电线、木条等)都要通过预付款支付。
　　2、中期进度款
　　对于装修公司规定的中期进度款，业主在看到房屋基层工程基本完工并验收后，可以考虑支付中期进度款，中间进度款一般为工程款的30-50%支付，因为装饰材料往往比基础材料贵一些，如果此时出现资金问题，是最容易出现工期延误的情况。
　　3、工程款
　　一般来说，在中期进度付款后，业主需要等到工程基本完工时才能支付10%的工程款，通常这种费用就是工人工资，起到了稳定“军心”的作用，把工程收尾。
　　以上，就是业主们要小心的增项分析，以及房子装修全包怎么付款的内容，希望对大家能有所帮助。