收房时如何验收?房屋验收经验分享!

作者：太阳雨

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发布时间：2019-03-25 16:00:37

收房时如何验收?很多朋友买了房子之后，毛坯房在交房时有一件事是必须要做的就是验房。不过，业主在收房的时候如何验收呢?为此，关于收房时验收的相关内容，下面我们就来看看保驾护航装修网带来的一些验房经验，希望对大家有所帮助。

收房验收经验-保驾护航装修网

房屋验收经验分享：

1、验房前先了解验房事项

在合理期限内验房，即按规定的时间到现场验房。在没有验房前，需对所有要签字的文件保持谨慎。按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况。查验房屋实测面积，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人有权要求退房并要求退赔利息的。在验房过程中发现问题，要以书面形式取得开放商等的签字及盖章，并保留证据。验房程序完成确认无误后才可领取钥匙。领取钥匙后再办理物业交付手续。

2、带好验房工具

主要验房工具：激光测距仪、对角检测尺、激光投线仪、激光放线仪、三孔验电插头、15m卷线尺、对角线检测尺、5m卷尺、电子水平尺、2米靠尺、垂直检测尺、游标塞尺、响鼓锤、游标卡尺、感应验电笔、验电螺丝刀、内外直角检测尺、伸缩杆等。

辅助验房工具：数码相机、鞋套、手套、记录笔、标签纸、水性笔、粉笔等。

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3、知晓验房有哪些流程

详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位有无开裂等情况;检查房屋有无裂缝、有无倾斜等;检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝;检查门窗;检查地面平整度以及地面有无空壳开裂情况;检查水电煤畅通情况;验收下水情况、验收地漏;测量房屋面积，核对房屋面积;核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符;落实相关产品的售后维护期以及保修工作归谁做，明确责任。

4、验房时发现问题要及时保存证据

我们在验房的时候，如果发现房屋质量存在问题，想要成功索赔，就需要注意保存和搜集证据。因为在法院的审理中，会要求出卖人赔偿损失需要购房人提供证据证明。证明包括：房屋出现质量问题的证据;出卖人拒绝修复或者在合理期限拖延修复的证据;购房人自行修复或者委托他人修复的证据;购房人发生损失的证据。

以上就是保驾护航网小编给大家带来的收房时如何验收?房屋验收经验分享的相关介绍，希望对大家有所帮助。如果想要了解更多书房装修、古典书房装修知识，请关注保驾护航网，祝装修顺利，生活愉快!