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贷款买房月供怎么算?房贷利息怎么收
作者：匿名
浏览量：578
发布时间：2016-12-06 14:31:06
现在，对于一般购房者来说，买房都是付首付，然后贷款还月供。那么你知道贷款买房月供怎么算?房贷利息又是多少呢?不管你买还没买房，先了解一下这方面的知识，总是有好处的。
月供还贷的方法有两种，一种是等额本息 还款法，另一种是等额本金还款法。接下来小喵姐姐就带大家一起看看这两种还款方式的计算方法吧!
一、等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
月利率=年利率÷12
二、等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
说起购房，大多数人应该多心塞塞的，表示压力山大，不过回来百度查找贷款买房的人，想必都是已经准备买房子的人了。在压力来临前做好准备，了解购房相关知识，是非常重要的。希望本文对大家有所帮助!想了解更多买房装修资讯，请访问保驾护航装修网或者关注保驾护航微信公众号：bao315_com，扫描下方二维码即可关注。
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