如何选择采光好的房子?什么样的房子才是通透户型

作者：匿名

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发布时间：2016-12-06 15:20:52

大家在看选房资讯或者听售楼的人介绍的时候，应该经常听到房子通透性这个词吧。通透性就是通风好，采光好的户主。最好的通透户型就是南北通透户型了。那么究竟什么样的房型才算得上通透呢?这个不是简单的坐北朝南，户户有窗那么简单。房子通透性由多方面决定。接下来小喵姐姐就来跟大家探讨一下影响房子通透性的一些因素。

　　房子通透性影响因素一：住宅所处楼层

　　为什么楼盘比较高的楼层地方，价格就比价贵呢，这是有它的原因的，楼层高，一般四处空旷，遮挡物少，房子就比较通透，不过楼层问题也不是越高越好，有一个污染物值，这个小喵姐姐到时候专门开篇讲解吧!当然这个只是其中一个原因。不过如果你购买的楼盘楼间距远，眼前没有很多遮挡物，那么也不必买太高楼层的。

　　房子通透性影响因素二：房屋层高

　　还有就是住宅内部的层高，也决定其通透性能的好坏。有些房子无论朝向面积，一入户就觉得压抑，这十有八九就是挑高的原因。楼层的层高决定着装修后房屋的室内净高，关于层高，国家在《住宅设计规范》中仅规定普通住宅层高宜为2.8米，并没强制必须是2.8米，所以不免有一些开发商会钻空档，买房时要注意这一点。另外如果房屋本身层高不够理想，也可以在后期装修时稍作弥补，规避复杂的吊顶等设计。

　　房子通透性影响因素三：房屋朝向

　　在我国最受欢迎的应该就是坐北朝南的房子，兼顾良好的通风和采光，而户型的朝向一般又是由楼栋朝向决定的，所以买房时必须要关注整个楼栋的朝向。

　　房子通透性影响因素四：面宽、进深比例

　　面宽越大、进深越小的房子，相对来说通风能力也就越好。一般来说房屋进深与面宽的黄金比例为6：4，进深过长的户型必然导致房间中出现采光盲区。另外，住宅的进深一般不宜超过14米。(面宽就是指房屋朝向外面，接受阳光的方向宽度。)

　　房子通透性影响因素五：楼盘间距

　　一般来说，楼栋的前后间距影响着后一栋楼的采光效果，我们经常以楼高：楼间距=1：1.2比值计算，得出合理的前后间距距离。

　　而楼栋的左右间距一般是根据楼栋性质给出了一个相对固定的距离，即多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米;多层与高层(12层及以上)为9米;高层与高层之间为13米。

　　房子通透性影响因素六：建筑结构

　　对于常见的板楼和塔楼两种建筑结构，通常前者要优于后者，而一梯两户的板式住宅通风条件又要好于一梯三户或者两梯四户，因为后两者的中间户通风会差一些。

　　买房的时候，在选择户型的时候，不仅要看整体内部格局是自己喜欢的，适合自己的，这样方便后期装修，不必要大动干戈。然后就是选购要注意户型的透通性，关于通透性如何判断，上面的六个因素考虑在内，一般通透性就差不多了。

　　希望本文能帮助大家选购到通透性好的房子，想了解更多购房资讯或者装修知识，请访问保驾护航装修网或者关注保驾护航微信公众号：bao315_com，扫描下方二维码即可关注。