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小产权房能贷款吗?小产权房是否可以买卖
作者：匿名
浏览量：405
发布时间：2016-12-06 16:38:08
小产权房是什么意思？小产权房可以买卖吗？应该很多朋友会有这样的疑问吧！接下来小喵姐姐就来给大家普及一下小产权房的概念。
小产权房使用的土地是农村集体土地，根据我国宪法规定，这种房屋是禁止任何个人或组织进行买卖的，也不可以擅自改变该土地的用途和性质。
国家规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护一旦遇到拆迁，国家占地等等，不会给予补偿。
当然，小产权房也不可以进行贷款，原因如下：
小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，所以银行贷款难以批复。
小产权房屋抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，短期贷款周转。到期归还本金，大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。
在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做 小产权房的抵押贷款。
以上就是保驾护航装修网小喵姐姐跟大家分享的小产权房的概念及到底能不能贷款买小产权房，小产权房能不能私自买卖的相关知识。希望本文对大家有所帮助!想了解更多家居生活相关知识，请访问保驾护航装修网或者关注保驾护航微信公众号：bao315_com，扫描下方二维码即可关注。
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