楼梯房电梯房哪个好?楼梯房电梯房优缺点对比

作者：寻山

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发布时间：2020-04-27 17:57:18

楼梯房还是电梯房对于有些购房者来说是一个难题，因为楼梯房和电梯房都各有优缺点，这就让人难以抉择。那么别担心，根据楼梯房和电梯房的特点，总结出了以下几点关键点，对比一下就可以知道楼梯房电梯房哪个好。

　　楼梯房电梯房哪个好？

　　1、公摊的变化

　　住宅的面积包括使用面积和公摊面积，如果公摊面积过大，那么使用面积就会相应减少。就电梯房和楼梯房来说，同等条件下，电梯房比楼梯房多了电梯运行空间和等候空间，还有电梯的控制室，供电室等，这些都是要算到公摊中去的。当然，电梯房也是有楼梯房具备的楼梯间的。

　　由此得出，电梯房的公摊通常要大于楼梯房。

　　2、建筑质量

　　根据建筑的需求不同，电梯房和楼梯房的建筑标准也就不同。普通楼梯房一般为砖混结构，而电梯房为钢筋混凝现浇。这种构造方式不同的结果就是，电梯房的整体建筑质量要优于楼梯房，抗震性能更好。不过，近年来，楼梯房产品越来越少，即使偶尔有楼梯房建筑，也在建筑标准上向电梯房靠拢。

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　　3、物业费

　　电梯房要对电梯进行维修维护，还设有电梯井等，和单纯的只有步梯间的楼梯房相比来说，电梯房的物业管理成本要更高一些。所以，前者的物业费也要更高。而且，有电梯和无电梯的房子相比，业主日常支出的费用除了物业费之外，有电梯的业主，还要支付电梯使用费，电梯维修费。算下来，这笔费用也是不少的。

　　4、实用性

　　对于现在大家的生活习惯而言，得出的信息基本是电梯房要比楼梯房实用一些，不过大家对楼梯房的定义也一般存在于多层建筑中，这样的房子也实在是没有必要建电梯。要说到实用性，可能更多的原因要归功于，电梯房的社区规模，居住环境，管理服务都要比传统的楼梯房好很多。而楼梯房在家中有老人小孩的情况下，就显得并不是十分方便了。

　　5、户型设计

　　电梯房因为电梯的存在，极大地方便了住户的生活，所以楼层的单元和梯户比也是越来越多，造成的后果就是在户型的设计上，很难避免一些缺陷户型的产生，真正的南北通透户型也越来越少。如果是高端楼盘或者是梯户比合理的电梯房便可以减少此种遗憾。

　　对于楼梯房来说，由于房间的使用面积大以及每层上的房间数少，整体可以保障户型的设计上要优于电梯房。

　　但是随着城市的不断发展，楼房也是越来越高，电梯房已成为主流，楼梯房已经越来越少了。那么到底楼梯房电梯房哪个好，其实还是要看业主自己的喜好和家庭情况。不过，电梯房方便人们的生活，特别是有老人有小孩的家庭。

　　以上就是关于“楼梯房电梯房哪个好”的解答，希望能对大家有所帮助。