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装修保证金合法吗?装修保证金是多少?
作者：狗尾巴草
浏览量：1863
发布时间：2021-06-18 14:39:05
很多找过装修公司来装修的业主们都听说过装修保证金，一般都会体现在装修合同中，很多业主对于什么是装修保证金，还有有没有必要交装修保证金都不是很了解。那么装修保证金合法吗?装修保证金是多少呢?下面来看相关介绍。
装修保证金合法吗?
1、站在维护公共利益的角度来说，装修保证金是尤其合理性，不过合理并不意味着合法，不合法就可能暗藏很多的隐患。
2、关于房屋装修的问题，《物业管理条例》第53条明确规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业，物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
3、这也说明关于装修保证金法律是没有明确规定的。常理来说法律没有明确规定却仍旧实行可以被认定为乱收费，乱收费业主就有权利拒绝。但是现实中一些地方法规却明确规定了装修保证金的相关标准，这从一个层面也证明了装修保证金的合理性和合法性。
4、只不过在具体的执行中，装修方与物业应当做好合同的拟定，对于各关键节点务必作出明确的规定，例如装饰装修工程的实施内容、装饰装修工程的时间期限、允许施工的时间、废弃物的清运与处置、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求、禁止行为和注意事项、管理服务费用、违约责任、保证金交纳方式、额度、扣除方式、使用方式等等。
装修保证金是多少?
1、装修保证金是一种权益保障机制的具化，是为了保证小区内他人及公共利益。众所周知装修是带有一定破坏性的作业，尤其是当操作人员缺乏规范作业的意识，极容易对小区内或楼层内他人设施及公共设施的破坏，为了杜绝这种现象的发生，小区物业会向装修方收取一定的费用作为装修保证金。
2、从全国范围来说装修保证金的收取标准是很模糊的，没有统一的法律法规要求，放到各个地方相应的规定也是参差不齐的。部分地方有明确的规定，部分地方则明确规定不得收取。
3、既然没有明确的法律规定，所以在装修保证金的收费标准上装修方与物业要做好沟通，并在合同中作出明确约定，对装修保证金的交纳方式、使用方式、扣除方式等均要作出明确规定。
4、根据目前市面的行情来说，新建商品房的装修保证金一般在2千-5千之间，特殊情况下超过五千甚至几万、上十万的情况都会有，例如别墅装修收取的保证金就会达到数万。
关于装修保证金是多少的相关内容就先介绍到这里了，相信通过以上的介绍你已经对装修保证金合法吗的相关内容有一定的了解了，关于这方面的有关事项也需要提前跟物业了解清楚的。
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