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跃层式住宅好吗?有什么优缺点?怎么装修好?
作者：寻山
浏览量：901
发布时间：2020-09-29 18:42:19
跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上层与下层，在现在的房市颇受年轻人的喜爱。那么跃层式住宅好吗?有什么优缺点吗?怎么选购?装修有什么技巧?请看下文介绍。
跃层式住宅好吗?
优点：
跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间的使用效率。
缺点：
跃层户内楼梯会占用一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
跃层式住宅选购指南：
1、户型的合理性
在选购小跃层房产时，首先应检查一下户型分布的合理性。一些跃层会出现“为了跃层而跃层”的缺点，将本就不大的面积强行分配成两个层面，较易造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。
2、关注使用率
跃层和别墅相比本身面积就偏小，再加上还有楼梯的设置，所以真正可使用的面积就会更小。因此，在选购跃层时一定不要忘记关注一下实际使用率，切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。
3、小区容积率
以小户型为主的小区往往具有较高的容积率，而高容积率的小区由于人口比较密集，居住舒适度会有所下降，因此，如果小跃层所在小区也是以小户型为主，建议大家注意一下小区的容积率，这才是保障生活质量的重要指标。
跃层式住宅装修技巧：
1、功能区间齐全并且区分明确
一般跃层式住宅的面积都是比较大的，即使是把各个功能区间都单独划开，也是有足够空间的，那么为了满足会客、就餐、休息、娱乐等各种各样的需求，就必须要注意划分好功能区，并且不同的分区又可以保证各功能区之间相互不影响。
2、突出重点
每个空间的作用与需求都是不一样的，所以必需要根据不同的需求和身份进行设计，从而突出其重点。例如主卧、客厅、书房等装修是豪华一些的，那么客房则要简洁一些，而且卧室还可以根据居住者自己喜欢的装修风格来装。
3、楼梯
楼梯梯段的宽度、平台的宽度与踏步的宽度以及高度等尺度，都必须要满足行走舒适、家具搬运方便。同时，结构也要满足承重的要求，楼梯构造尽可能简单化，以方便施工。而且楼梯所使用的材料必须是非燃烧体，其各组成部分的连接应牢固，楼梯的构造形式、材料的使用也应符合经济的要求。
4、风格一致性
跃层式的住宅装修中，不管是家具是装饰物，都应保证整体风格的一致，以达到一个比较良好的视觉效果。
以上就是关于“跃层式住宅好吗”的内容，希望能对大家有所帮助。
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